Správnou délkou úvěru dokážeme zvýšit vaše čisté cash flow, tedy kolik zůstane měsíčně na účtu.

Po 3 letech si dokážeme vytáhnout úvěrové cash flow na váš účet, abyste mohl investovat do další nemovitosti.

Postupně vám zajistíme více nemovitostí, které budou zvyšovat svou hodnotu. Protože jedna nemovitost s malým úvěrem zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů a máte zisk 1 mil. Kč a nebo budeme mít pět nemovitosti s 80% úvěrem a každá zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů, tak váš příjem je 5 mil. Kč.  Posledních 20 let zvýšilo hodnotu nemovitostí o 460 %.   

Pomůžeme vám pracovat s vaší hypotékou, abyste zvýšili svůj příjem

Vyplatí se vůbec hypotéka na investiční byt?

Pokud máte dostatek peněz na koupi bytu za hotové, tak vám může přijít úvěr zbytečný. Ale je výhodnější koupit 5 nemovitosti na 80% hypotéku a do každé vložit 20 % vlastních peněz než kopit pouze jednu za hotové.

Buresapartneri.cz 2022

Pronajímejte bez starostí 
a s maximálním výnosem

"Máme ve správě přes 500 nemovitostí 
v Praze v hodnotě více než 3 miliardy Kč. Majitelům šetříme čas, nervy i peníze."

Jednotlivé kroky v přípravě hypotéky

Vyslechneme vaše plány a představy

Vypočítáme vám, kolik si můžete půjčit a které banky jsou nejlepší

Pošleme vám seznam podkladů, které potřebujeme připravit

Podepíšeme žádost a převezmeme od vás dokumenty

Banka schválí úvěr

Podepíšete úvěr a následně čerpáte

Jaký je rozdíl ve výnosu na bytě 50 m² v Praze?

Pokud připočteme úsporu na daních, které jsou u 70 % klientů řešeny jednodušší, ale dražší variantou přes daňový paušál, tak získáte dalších cca 6 % výnosu ročně.

Dokážeme vám pomoct se správou nemovitosti a vše vyřešíme za vás

• Zajišťujeme kompletní správu nemovitostí
• Vy máte více času pro sebe a nemusíte řešit problémy s nájemníky

• Dokážeme zvýšit zisk z vaší nemovitosti až o 15- 30% ročně
• Postaráme se o růst vašeho majetku a můžeme vás dostat i do pozice rentiéra

+ 420 605 472 937

"Naše spolupráce s Davidem trvá již několik let. A to zejména v profesním životě. Díky jeho zkušenostem a přehledu v oboru hypoték mohu jeho práci vřele doporučit. David je také velmi klidný a rozvážný, což pomáhá ve vypjatých situacích např. při řešení náročné hypotéky nebo komunikaci s institucemi."

Martin Fojtík

člen představenstva
a obchodní ředitel

Roman K.

ředitel IT firmy

"Díky Davidovi jsem si mohl pořídit postupně už 5 nemovitostí, které bych si sám nikdy jinak nepořídil. Možná bych měl jednu. David tomu skutečně rozumí a to nám přineslo již hodně peněz, které bych jinde asi těžko získal. Moc děkuji za pomoc."

Ing. David Bureš EFA, EFP

Ředitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.

Ing. David Bureš EFA, EFP

Ředitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.

"Díky Davidovi jsem si mohl pořídit postupně už 5 nemovitostí, které bych si sám nikdy jinak nepořídil. Možná bych měl jednu. David tomu skutečně rozumí a to nám přineslo již hodně peněz, které bych jinde asi těžko získal. Moc děkuji za pomoc."

Roman K.

ředitel IT firmy

"Naše spolupráce s Davidem trvá již několik let. A to zejména v profesním životě. Díky jeho zkušenostem a přehledu v oboru hypoték mohu jeho práci vřele doporučit. David je také velmi klidný a rozvážný, což pomáhá ve vypjatých situacích např. při řešení náročné hypotéky nebo komunikaci s institucemi."

Martin Fojtík

člen představenstva
a obchodní ředitel

Pomůžeme vám pracovat s vaší hypotékou, abyste zvýšili svůj příjem

Správnou délkou úvěru dokážeme zvýšit vaše čisté cash flow, tedy kolik zůstane měsíčně na účtu.

Po 3 letech si dokážeme vytáhnout úvěrové cash flow na Váš účet, abyste mohl investovat do další nemovitosti.

Postupně vám zajistíme více nemovitostí, které budou zvyšovat svou hodnotu. Protože jedna nemovitost s malým úvěrem zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů a máte zisk 1 mil. Kč a nebo budeme mít pět nemovitosti s 80% úvěrem a každá zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů, tak váš příjem je 5 mil. Kč.  Posledních 20 let zvýšilo hodnotu nemovitostí o 460 %.   

Vyslechneme vaše plány a představy

Vypočítáme vám, kolik si můžete půjčit a které banky jsou nejlepší

Pošleme vám seznam podkladů, které potřebujeme připravit

Podepíšeme žádost a převezmeme od vás dokumenty

Banka schválí úvěr

Podepíšete úvěr a následně čerpáte

Jednotlivé kroky v přípravě hypotéky

Vyplatí se vůbec hypotéka na investiční byt?

Pokud máte dostatek peněz na koupi bytu za hotové, tak vám může přijít úvěr zbytečný. Ale je výhodnější koupit 5 nemovitosti na 80% hypotéku a do každé vložit 20 % vlastních peněz než kopit pouze jednu za hotové.

Pokud připočteme úsporu na daních, které jsou u 70 % klientů řešeny jednodušší, ale dražší variantou přes daňový paušál, tak získáte dalších cca 6 % výnosu ročně.

Dokážeme vám pomoct se správou nemovitosti a vše vyřešíme za vás

• Zajišťujeme kompletní správu nemovitosti
• Vy máte více času pro sebe a nemusíte řešit problémy s nájemníky

• Dokážeme zvýšit zisk z vaší nemovitosti až o 15 - 30% ročně
• Postaráme se o růst vašeho majetku a můžeme vás dostat i do pozice rentiéra

• Dokážeme vám ihned zajistit lepší podmínky hypotéky a zvýšit tak okamžitě výnos vaší nemovitosti.

+ 420 605 472 937

Ozvěte se nám

Ozvěte se nám

Doporučujeme!

Doporučujeme!

Zavolejte nám

Zavolejte nám

Vodičkova 791/41
Praha 1
11000
IČ: 27448380
DIČ: CZ27448380
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 121794

Vodičkova 791/41
Praha 1
11000
IČ: 27448380
DIČ: CZ27448380
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 121794

Jak to funguje?

Zájemce nás kontaktuje

Virtuální prohlídka

Zájemce se rozhodne

Vyřešíme papírovaní online

Převzetí bytu

Případné odstoupení do 48 hodin

Každý inzerát na webu obsahuje informaci, že byt lze pronajmout kompletně online s možností vrácení do 48h. Součástí je i odkaz na virtuální prohlídku.

Zájemce o pronájem nás kontaktuje mailem či zavolá, aby si dohodnul prohlídku.

Náš realitní makléř zájemci zašle e-mailem link na 360° video prohlídku, kde makléř provádí virtuálního zájemce celým bytem a ukáže mu i okolí domu. Zájemce se dostane na prohlídku ihned a následně makléř zavolá ohledně dalších otázek. 

Samozřejmě v případě zájmu dokážeme udělat i klasickou prohlídku. Prohlídkou projde v průměru 10 zájemců.

Z 10 zájemců jsou přibližně 4, kteří chtějí byt pronajmout. Makléř je nechá vyplnit online dotazník (reference, práce, zvířata atd.), kde je každá odpověď bodovaná.

Podle výsledků se zájemci seřadí a následně toho nejvhodnějšího prověříme v registrech (exekuce, insolvence atd.) a na sociálních médiích.

Pokud je vše v pořádku, pošleme mailem podnájemní smlouvu, kterou podepíše nový podnájemník přímo na displeji svého mobilu. Následně zaplatí kauci a první nájem převodem. 

Sami si podnájemníka pojistíme na 25 mil. Kč na odpovědnost za škody a to včetně plné moci, abychom za něj mohli tyto škody řešit i s pojišťovnou.

V termín předání bytu si dopředu projdeme byt a zkontrolujeme jeho stav, odečteme hodnoty z měřidel plynu, vody a elektřiny. Následně předáme klíče na výdejní místo nedaleko bytu. Klient pak dostane mailem zprávu s předvyplněným předávacím protokolem a informace pro převzetí klíčů. 

Podnájemník má pak povinnost do 8 hodin po převzetí klíčů odsouhlasit či doplnit předávací protokol a podepsat opět na svém mobilu.

Zájemce poprvé vidí byt až při převzetí a pokud by zjistil, že neodpovídá jeho představám, tak stačí do 48h tento byt vrátit. Pokud je byt nepoškozený a v původním stavu, tak ukončíme smlouvu a vrátíme všechny peníze na účet zájemce. 

Chceme tak odstranit všechny bariéry, které mohou bránit rozhodování při pronájmu na dálku.

Zkušenosti našich klientů

Od tohoto kroku přebíráme váš byt i všechnu odpovědnost

Pro koho je vhodná investiční nemovitost?

Want to rollover this box-->

Pokud máte zájem o investici do nemovitostí, můžete si rezervovat nezávaznou schůzku přímo v mém kalendáři  

Jak to funguje

Vhodný investor

Recenze

Pro koho je vhodná investiční nemovitost?

Vše dokážeme vyřešit online nebo e-mailem a vy nikam nemusíte chodit

Zkušenosti našich klientů

Pokud máte zájem o investici do nemovitostí, můžete si rezervovat nezávaznou schůzku přímo v mém kalendáři  

Máte jiný dotaz?

*v případě, že přebíráme nemovitost obsazenou původním nájemníkem, tak po dobu trvání původní nájemní smlouvy se k ceně služby přičítá DPH

Parametry nabízených služeb

(Můžete si také vybrat volný termín video schůzky v kalendáři zde)

✔ Kompletní správa nemovitosti: byt si pronajmeme a následně podnajmeme

✔ Vy máte více času pro sebe a nemusíte řešit problémy s nájemníky

✔ Rychle a efektivně se zbavujeme neplatičů 

✔ 75 % bytů znovu obsadíme do 2 týdnů 

✔ Pomůžeme vám připravit nemovitost tak, aby měla co nejvyšší výnos 

Služby Bureš & partneři pro majitele bytů

✔ Pravidelně zvyšujeme nájemné dle aktuální tržní situace

✔ Každý rok připravíme vyúčtování služeb a energií

✔ Řešíme veškerou komunikaci 
s podnájemníky - závady, revize atd. 

✔ Drobné opravy v bytě hradí podnájemník