Správnou délkou úvěru dokážeme zvýšit vaše čisté cash flow, tedy kolik zůstane měsíčně na účtu.

Po 3 letech si dokážeme vytáhnout úvěrové cash flow na váš účet, abyste mohl investovat do další nemovitosti.

Postupně vám zajistíme více nemovitostí, které budou zvyšovat svou hodnotu. Protože jedna nemovitost s malým úvěrem zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů a máte zisk 1 mil. Kč a nebo budeme mít pět nemovitosti s 80% úvěrem a každá zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů, tak váš příjem je 5 mil. Kč.  Posledních 20 let zvýšilo hodnotu nemovitostí o 460 %.   

Pomůžeme vám pracovat s vaší hypotékou, abyste zvýšili svůj příjem

Vyplatí se vůbec hypotéka na investiční byt?

Koupě bytu za hotové peníze

výnos 3,3 % p.a. z vložených peněz

Koupě bytu na 80% hypotéku

výnos od 8 do 11 % p.a. z vložených peněz

Pokud máte dostatek peněz na koupi bytu za hotové, tak vám může přijít úvěr zbytečný. Ale je výhodnější koupit 5 nemovitosti na 80% hypotéku a do každé vložit 20 % vlastních peněz než kopit pouze jednu za hotové.

Buresapartneri.cz 2022

Indochino

Pronajímejte bez starostí a s maximálním výnosem

"Vše umíme řešit i bezkontaktně – tedy od výběru nájemníků až po předání klíčů. Děláme to již přes 5 let."

Jednotlivé kroky v přípravě hypotéky

Vyslechneme vaše plány a představy

Vypočítáme vám, kolik si můžete půjčit a které banky jsou nejlepší

Pošleme vám seznam podkladů, které potřebujeme připravit

Podepíšeme žádost a převezmeme od vás dokumenty

Banka schválí úvěr

Podepíšete úvěr a následně čerpáte

KONTAKTUJTE NÁS

Jaký je rozdíl ve výnosu na bytě 50 m2 v Praze?

Koupě bytu na 80% hypotéku a aktivní práce s úvěrem

výnos přes 20 % z vloženého kapitálu ročně.

výnos přes 20% z vloženého kapitálu ročně.

Pokud připočteme úsporu na daních, které jsou u 70 % klientů řešeny jednodušší, ale dražší variantou přes daňový paušál, tak získáte dalších cca 6 % výnosu ročně.

Dokážeme vám pomoct se správou nemovitosti a vše vyřešíme za vás

  • Zajišťujeme kompletní správu nemovitostí
  • Vy máte více času pro sebe a nemusíte řešit problémy s nájemníky
  • Dokážeme zvýšit zisk z vaší nemovitosti až o 15- 30% ročně
  • Postaráme se o růst vašeho majetku a můžeme vás dostat i do pozice rentiéra
NAPIŠTE NÁM

Byt si od vás pronajmeme

Nejprve podepíšeme na každý byt nájemní smlouvu a předávací protokol.

Připravíme k inzerci

Každý byt si připravíme. Zabezpečíme vše od úklidu až po natočení 360° video prohlídky.

Jsme specialisté na úvěry do investičních bytů na pronájem.

Řekněte nám svůj investiční cíl a my Vám ho pomůžeme splnit pomocí hypotéky.

+ 420 605 472 937

KONTAKTUJTE NÁS

"Naše spolupráce s Davidem trvá již několik let. A to zejména v profesním životě. Díky jeho zkušenostem a přehledu v oboru hypoték mohu jeho práci vřele doporučit. David je také velmi klidný a rozvážný, což pomáhá ve vypjatých situacích např. při řešení náročné hypotéky nebo komunikaci s institucemi."

Martin Fojtík

člen představenstva
a obchodní ředitel

Roman K.

ředitel IT firmy


"Díky Davidovi jsem si mohl pořídit postupně už 5 nemovitostí, které bych si sám nikdy jinak nepořídil. Možná bych měl jednu. David tomu skutečně rozumí a to nám přineslo již hodně peněz, které bych jinde asi těžko získal. Moc děkuji za pomoc."

Ing. David Bureš EFA, EFP

Ředitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.

KONTAKTUJTE NÁS

Ing. David Bureš EFA, EFP

Ředitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.

Dokážeme zvýšit roční výnos vaší nemovitosti až o 11 % ročně

Ano, to skutečně dokážeme a ve spojení se správnou daňovou optimalizací od našeho daňového poradce vám zajistíme dalších 6 % p.a.

Jsme specialisté na úvěry do investičních bytů na pronájem.

Řekněte nám svůj investiční cíl a my vám ho pomůžeme splnit pomocí hypotéky.

Byt si od vás pronajmeme

Nejprve podepíšeme na každý byt nájemní smlouvu a předávací protokol.

"Díky Davidovi jsem si mohl pořídit postupně už 5 nemovitostí, které bych si sám nikdy jinak nepořídil. Možná bych měl jednu. David tomu skutečně rozumí a to nám přineslo již hodně peněz, které bych jinde asi těžko získal. Moc děkuji za pomoc."

Roman K.

ředitel IT firmy

"Naše spolupráce s Davidem trvá již několik let. A to zejména v profesním životě. Díky jeho zkušenostem a přehledu v oboru hypoték mohu jeho práci vřele doporučit. David je také velmi klidný a rozvážný, což pomáhá ve vypjatých situacích např. při řešení náročné hypotéky nebo komunikaci s institucemi."

Martin Fojtík

člen představenstva
a obchodní ředitel

Pomůžeme vám pracovat s vaší hypotékou, abyste zvýšili svůj příjem

Správnou délkou úvěru dokážeme zvýšit vaše čisté cash flow, tedy kolik zůstane měsíčně na účtu.

Po 3 letech si dokážeme vytáhnout úvěrové cash flow na Váš účet, abyste mohl investovat do další nemovitosti.

Postupně vám zajistíme více nemovitostí, které budou zvyšovat svou hodnotu. Protože jedna nemovitost s malým úvěrem zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů a máte zisk 1 mil. Kč a nebo budeme mít pět nemovitosti s 80% úvěrem a každá zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů, tak váš příjem je 5 mil. Kč.  Posledních 20 let zvýšilo hodnotu nemovitostí o 460 %.   

Vyslechneme vaše plány a představy

Vypočítáme vám, kolik si můžete půjčit a které banky jsou nejlepší

Pošleme vám seznam podkladů, které potřebujeme připravit

Podepíšeme žádost a převezmeme od vás dokumenty

Banka schválí úvěr

Podepíšete úvěr a následně čerpáte

Jednotlivé kroky v přípravě hypotéky

KONTAKTUJTE NÁS

Koupě bytu na 80% hypotéku a aktivní práce s úvěrem

výnos přes 20% z vloženého kapitálu ročně.

výnos přes 20 % z vloženého kapitálu ročně.

Vyplatí se vůbec hypotéka na investiční byt?

Pokud máte dostatek peněz na koupi bytu za hotové, tak vám může přijít úvěr zbytečný. Ale je výhodnější koupit 5 nemovitosti na 80% hypotéku a do každé vložit 20 % vlastních peněz než kopit pouze jednu za hotové.

Koupě bytu na 80% hypotéku

výnos od 8 do 11% p.a. z vložených peněz

Koupě bytu za hotové peníze

výnos 3,3 % p.a. z vložených peněz

Koupě bytu na 80% hypotéku

výnos od 8 do 11 % p.a. z vložených peněz

Pokud připočteme úsporu na daních, které jsou u 70 % klientů řešeny jednodušší, ale dražší variantou přes daňový paušál, tak získáte dalších cca 6 % výnosu ročně.

Dokážeme vám pomoct se správou nemovitosti a vše vyřešíme za vás

  • Zajišťujeme kompletní správu nemovitosti
  • Vy máte více času pro sebe a nemusíte řešit problémy s nájemníky
  • Dokážeme zvýšit zisk z vaší nemovitosti až o 15 - 30% ročně
  • Postaráme se o růst vašeho majetku a můžeme vás dostat i do pozice rentiéra
NAPIŠTE NÁM
  • Dokážeme vám ihned zajistit lepší podmínky hypotéky a zvýšit tak okamžitě výnos vaší nemovitosti.

+ 420 605 472 937

Indochino

Doporučujeme!

KONTAKTUJTE NÁS

Doporučujeme!

Zavolejte nám

Zavolejte nám

Vodičkova 791/41
Praha 1
11000
IČ: 27448380
DIČ: CZ27448380
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 121794

Vodičkova 791/41
Praha 1
11000
IČ: 27448380
DIČ: CZ27448380
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 121794

Jak to funguje?

Zájemce nás kontaktuje

Virtuální prohlídka

Zájemce se rozhodne

Vyřešíme papírovaní online

Převzetí bytu

Případné odstoupení do 48 hodin

Každý inzerát na webu obsahuje informaci, že byt lze pronajmout kompletně online s možností vrácení do 48h. Součástí je i odkaz na virtuální prohlídku.

Zájemce o pronájem nás kontaktuje mailem či zavolá, aby si dohodnul prohlídku.

Náš realitní makléř zájemci zašle e-mailem link na 360° video prohlídku, kde makléř provádí virtuálního zájemce celým bytem a ukáže mu i okolí domu. Zájemce se dostane na prohlídku ihned a následně makléř zavolá ohledně dalších otázek. 

Samozřejmě v případě zájmu dokážeme udělat i klasickou prohlídku. Prohlídkou projde v průměru 10 zájemců.

Z 10 zájemců jsou přibližně 4, kteří chtějí byt pronajmout. Makléř je nechá vyplnit online dotazník (reference, práce, zvířata atd.), kde je každá odpověď bodovaná.

Podle výsledků se zájemci seřadí a následně toho nejvhodnějšího prověříme v registrech (exekuce, insolvence atd.) a na sociálních médiích.

Pokud je vše v pořádku, pošleme mailem podnájemní smlouvu, kterou podepíše nový podnájemník přímo na displeji svého mobilu. Následně zaplatí kauci a první nájem převodem. 

Sami si podnájemníka pojistíme na 25 mil. Kč na odpovědnost za škody a to včetně plné moci, abychom za něj mohli tyto škody řešit i s pojišťovnou.

V termín předání bytu si dopředu projdeme byt a zkontrolujeme jeho stav, odečteme hodnoty z měřidel plynu, vody a elektřiny. Následně předáme klíče na výdejní místo nedaleko bytu. Klient pak dostane mailem zprávu s předvyplněným předávacím protokolem a informace pro převzetí klíčů. 

Podnájemník má pak povinnost do 8 hodin po převzetí klíčů odsouhlasit či doplnit předávací protokol a podepsat opět na svém mobilu.

Zájemce poprvé vidí byt až při převzetí a pokud by zjistil, že neodpovídá jeho představám, tak stačí do 48h tento byt vrátit. Pokud je byt nepoškozený a v původním stavu, tak ukončíme smlouvu a vrátíme všechny peníze na účet zájemce. 

Chceme tak odstranit všechny bariéry, které mohou bránit rozhodování při pronájmu na dálku.

Klientů

Let zkušeností

Majetek pod správou

2000+

21

2 mld Kč

Zkušenosti našich klientů

Od tohoto kroku přebíráme váš byt i všechnu odpovědnost

Pro koho je vhodná investiční nemovitost?

Mám volné peníze (1 milion Kč a více) a současně mám dobře prokazatelné příjmy pro banku.

Toto je nejčastější situace, se kterou k nám naši klienti přicházejí. Prokazatelné příjmy znamenají mzdu vyplácenou na účet nebo daňové přiznání, kde je na řádku 101 v příloze č. 1 například 500 tisíc a více. Skutečná výše potřebných příjmů ale záleží také na jiných současných úvěrech, počtu dětí a příjmu partnera/ky. Vše pro vás však na dálku rychle propočítáme, abyste přesně věděli, zda investice má smysl. Propočet zasíláme do 24h od zaslání potřebných informací.

Mám pouze 100 tisíc Kč, ale mám nemovitost, která se dá použít jako dodatečná zástava a současně mám prokazatelné příjmy pro banku.

Druhý nejčastější případ. 100 tisíc Kč je potřeba k rezervaci bytu a z úvěru pak můžete získat peníze zpět na váš účet. Dodatečná nemovitost je zpravidla první startovací byt, kde klient začínal – hypotéka tedy není žádná, nebo je malá v poměru k hodnotě bytu. Nemovitost tak můžete dát do zástavy a banka vám proplatí celou kupní cenu nové nemovitosti.

Mám dostatek peněz a nechci hypotéku.

Typická situace zejména u starších klientů či lidí se špatně prokazatelnými příjmy. Pro investici je potřeba zhruba 4 miliony Kč na jednu nemovitost. Pokud si to můžete dovolit, směle do toho.

Již vlastním několik bytů či bytový dům, který mi přináší pravidelné příjmy každý měsíc.

Pokud na těchto nemovitostech nemáte žádný či jenom částečný úvěr, nacházíte se v ideální situaci pro přikoupení dalších nemovitostí do správy. Můžete přikoupit jeden či dva byty každý rok nebo si jich v prvním roce koupit třeba hned deset. Stačí si nechat udělat zdarma analýzu současného portfolia nemovitostí a rychle zjistíte, jaké jsou vaše možnosti. Většina vlastníků bytů vydělává 60 % toho, na co mají potenciál – a to jen proto, že svoje možnosti neznají.

Typická situace zejména u starších klientů či lidí se špatně prokazatelnými příjmy. Pro investici je potřeba zhruba 4 miliony Kč na jednu nemovitost. Pokud si to můžete dovolit, směle do toho.

Mám dostatek peněz a nechci hypotéku.

Typická situace zejména u starších klientů či lidí se špatně... 

Want to rollover this box-->

Pokud máte zájem o investici do nemovitostí, můžete si rezervovat nezávaznou schůzku přímo v mém kalendáři  

KONTAKTUJTE NÁS

(Můžete si také vybrat volný termín video schůzky v kalendáři zde)

Pro koho je vhodná investiční nemovitost?

Toto je nejčastější situace, se kterou k nám naši klienti přicházejí. Prokazatelné příjmy znamenají mzdu vyplácenou na účet nebo daňové přiznání, kde je na řádku 101 v příloze č. 1 například 500 tisíc a více. Skutečná výše potřebných příjmů ale záleží také na jiných současných úvěrech, počtu dětí a příjmu partnera/ky. Vše pro vás však na dálku rychle propočítáme, abyste přesně věděli, zda investice má smysl. Propočet zasíláme do 24h od zaslání potřebných informací.

Mám volné peníze (1 milion Kč a více) a současně mám dobře prokazatelné příjmy pro banku.

Toto je nejčastější situace, se kterou k nám naši klienti přicházejí.

Vše dokážeme vyřešit online nebo e-mailem a vy nikam nemusíte chodit

Zkušenosti našich klientů

Pokud máte zájem o investici do nemovitostí, můžete si rezervovat nezávaznou schůzku přímo v mém kalendáři  

Vybereme spolehlivé podnájemníky

Všechny zájemce si prověříme ve všech dostupných registrech. Na základě osobního dotazníku vybereme jen ty, kteří splňují přísné, ale férové podmínky.

A váš byt vydělává bez starostí

Předáme klíče a pravidelně kontrolujeme byt a platby. Vy nemusíte nic řešit a pravidelně vám chodí peníze z nájmu.

Jsme specialisté na úvěry do investičních bytů na pronájem.

Řekněte nám svůj investiční cíl a my Vám ho pomůžeme splnit pomocí hypotéky.

Vybereme spolehlivé podnájemníky

Všechny zájemce si prověříme ve všech dostupných registrech. Na základě osobního dotazníku vybereme jen ty co splňují přísné ale férové podmínky.

Jsme specialisté na úvěry do investičních bytů na pronájem.

Řekněte nám svůj investiční cíl a my Vám ho pomůžeme splnit pomocí hypotéky.

KONTAKTUJTE NÁS

Máte jiný dotaz?

*v případě, že přebíráme nemovitost obsazenou původním nájemníkem, tak po dobu trvání původní nájemní smlouvy se k ceně služby přičítá DPH

Parametry nabízených služeb